Comprar um terreno parece simples, mas os detalhes fazem toda a diferença entre um bom investimento e uma dor de cabeça. Este guia reúne tudo que você precisa verificar antes de fechar negócio.

Documentação em ordem

Confirme a matrícula atualizada do imóvel no cartório, a certidão negativa de débitos e se o loteamento tem aprovação municipal. Nunca compre terrenos sem registro — isso pode significar perda total do investimento.

Situação do solo

Terrenos em áreas alagáveis, com solo muito arenoso ou rochoso podem encarecer a construção significativamente. Se possível, visite o lote em dias de chuva para observar a drenagem. Loteamentos profissionais fazem terraplanagem e drenagem antes da venda.

Vizinhança e entorno

Observe o que existe ao redor: há comércio próximo? Escolas? O trânsito é acessível? A vizinhança está em desenvolvimento ou em declínio? Esses fatores impactam diretamente a valorização e a qualidade de vida futura.

Infraestrutura disponível

Verifique se o lote já conta com: água encanada, rede de esgoto, energia elétrica, iluminação pública e ruas pavimentadas. Sem esses itens, os custos adicionais podem chegar a dezenas de milhares de reais.

Restrições de construção

Todo loteamento tem regras: taxa de ocupação, recuo obrigatório, altura máxima e uso permitido (residencial, comercial ou misto). Conheça essas regras antes de comprar para garantir que seu projeto é viável.

Condições de pagamento

Avalie as opções de financiamento direto com a incorporadora, entrada necessária e quantidade de parcelas. A Campo oferece condições facilitadas para que você possa planejar a compra sem comprometer seu orçamento.